Verwaltung

Die Verwaltung von Grundeigentum – sei es bei Mietwohnhäusern oder für WEGs – ist sehr umfassend. Unsere Firma legt daher einen besonderen Augenmerk auf die persönliche Betreuung der Objekte und Liegenschaften ausschließlich durch erfahrene Fachleute der Immobilienwirtschaft. Individuelle, freundliche und kompetente Beratung und Betreuung, so sind es unsere Kunden, Eigentümer und Mieter gewohnt.

Team

  • Marlis Helbig – Fachwirtin in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
  • Herr Dr. Ulrich Fiedler – Mitarbeiter der Verwaltung
  • 2 freie Mitarbeiter

Kaufmännische Betreuung

  • Laufende Überwachung der Mietzahlungen und Wohngelder (Führung der Konten bei verschiedenen Geschäftsbanken)
  • Kontenpflege einschließlich Mahn- und Klagewesen
  • Durchführung von Mietänderungen (Mieterhöhungen) zur Rendite – Optimierung
  • Erstellung von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen
  • Führung der Buchhaltung der Miethäuser und WEGs
  • Mieterkorrespondenz und Kautionsverwaltung
  • Neuvermietungen
  • Abschluss und Beendigung von Mietverträgen
  • Außergerichtliche oder gerichtliche Vertretung in Rechtsangelegenheiten, Vorbereitung für den Rechtsanwalt
  • Überwachung und Durchführung der laufenden Ausgaben
  • Monatliche Abrechnung mit dem Eigentümer auf Wunsch
  • Erstellen der Jahresabrechnungen

Technische Betreuung

  • Überwachung der vom Mieter auszuführenden Schönheitsreparaturen
  • Wohnungsabnahmen und -übergaben
  • Beauftragung und Überwachung von Handwerkern und Hauswarten
  • Feststellung von Schäden am Gebäude
  • Entgegennahme von Reparaturmeldungen
  • Aufstellung von Instandhaltungsplänen (Kurz-, Mittel- und Langfristig)
  • Kontrolle der laufenden Instandhaltung
  • Abschluss von Wartungs- und Versicherungsverträgen
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Planung und Durchführung von Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen in Absprache mit den Eigentümern (bei Miethäusern) oder den Verwaltungsbeiräten (bei WEGs)

Die Verwaltung von Miethäusern im Altbau und im öffentlich geförderten Wohnungsbauten sowie von kleineren WEGs bedarf der langjähren Erfahrung.

Unser Team verwaltet derzeitig Mietwohnhäuser und WEGs in Hamburg, Radeberg sowie in Berlin.